Definition: Um mit Verkäufern einen Verkaufspreis abzustimmen oder mit Käufern vor dem Kauf den Wert der betreffenden Immobilie zu überprüfen, machen Immobilienmakler eine Vergleichsmarktanalyse oder CMA  (Comparative Market Analysis).

    

Makler vergleichen die relevante Immobilie mit jüngst verkauften, ähnlichen Immobilien in dem selben Gebiet, um auf diese Weise einen Wert zu bekommen. Durch diesen  Vergleich der Immobilien, bereinigt um Funktions- und Materialunterschiede, wird ein Immobilien-Schätzwert für die betreffende Immobilie errechnet.

 

Eine gründliche CMA würde auch die in der Umgebung derzeit gelisteten, ähnlichen Immobilienobjekte mit einbeziehen. Dies würde eine laufende Neubewertung aller  aktuellen Verkaufsangebote ermöglichen, was zu einer Steigerung oder Reduzierung des eigenen Immobilien-Schätzwertes auf der Basis der verkauften Immobilien führen sollte.