Privatverkauf von Eigentümer (FSBO)
Definition: Ein Verkauf durch den Besitzer oder durch den Eigentümer ist ein Immobilienverkauf ohne die Einschaltung eines Immobilienmaklers. Der Besitzer kann die Dienste von einem Rechtsanwalt oder einem Notar in Anspruch nehmen, ohne dass er diesen eine Verkaufsprovision zahlen muss.
Einer der häufigsten Gründe warum Besitzer entscheiden, ihr Haus oder die Wohnung selbst zu verkaufen, ist die Einsparung der Provision, die an den Makler zu zahlen wäre.
In den USA macht die Maklergebühr in der Regel durchschnittlich 6% des Verkaufspreises der Immobilie aus. Wenn ein Besitzer sich entscheidet, eine Immobilie ohne einen Makler zu verkaufen, dann kann ein Käufer, der ebenfalls nicht mit einem Makler arbeitet, das Haus kaufen und der Verkäufer zahlt keine Provision, da keine Immobilienmakler beteiligt waren.
Wenn ein Käufer, der durch einen Makler oder Agenten vertreten wird, eine FSBO Immobilie kaufen will, dann kann der Makler vom FSBO Verkäufer eine Vermittlungsprovision verlangen. Der FSBO Verkäufer kann aber selbst entscheiden, ob er die Gebühr zahlen will oder nicht. Ein FSBO Verkäufer ist nicht gesetzlich verpflichtet, eine Provision zu zahlen. Wenn keine Einigung zustande kommt, dann kann der Käufer der FSBO Immobilie dem Makler eine Vermittlungsprovision bezahlen.
Schon mal gehört - bestimmt?
"Qualität hat Ihren Preis", "Von Nichts kommt Nichts" oder "Das kriege ich alleine hin! Das kann ich selber" oder "Warum sollte ich einem Anderen so viel dafür Geld bezahlen? Für so ein bisschen Arbeit?"
All‘ das ist natürlich falsch! Denn, wer ist wohl in der Durchführung von Aufgaben erfolgreicher, der Unerfahrene oder der Erfahrene? Wer wird wohl mehr erreichen? Der Glaube, einen Geschäftsabschluss auf eigene Faust besser realisieren zu können, ist ein Irrglaube, denn mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit würden Sie sehr oft und sehr schnell in eine Lage geraten, die keinesfalls besser wäre als diejenige, in der Sie sich befänden, wenn Sie das Geschaeft mit einem professionellen Makler gemacht hätten! (Bitte lesen Sie "Warum ein Makler?" in unserem Abschnitt "Ressourcen").
Mit der Begründung Geld sparen zu wollen, dass man keinen Nutzen im Service des Maklers erkennt, kann den Verkäufer teuer zu stehen kommen.
Es ist erwiesen, dass Immobilien Makler bessere Verkaufsresultate erzielen, und dass die gesamte Verkaufsabwicklung frei von Problemen ist!
Besonders rechtliche Probleme in einer Immobilientransaktion sind keine gute Sache! Bitte achten Sie mit darauf als Verkäufer und auch als Käufer!
Wir garantieren, dass es bei Vertragsunterzeicnung keine Probleme geben wird! Das Wissen, sich sicher fühlen zu können, ist unbezahlbar!